Наследство / Вопрос-ответ

Как будут взыскивать долги по квартплате через нотариуса

К внесению в Госдуму готовится законопроект о новом порядке взыскания долгов по квартплате - с помощью так называемой исполнительной надписи нотариуса.

Предполагается, что коммунальная организация, которой задолжал житель, сможет обратиться для взыскания долга к нотариусу. Она должна будет представить ему расчет долга и указать свои платежные реквизиты. При отсутствии у взыскателя сведений о должнике сведения о нем в заявлении не указываются - нотариус сможет получить их из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) или Единого федерального информационного регистра, содержащего сведения о населении России.

Затем он уведомит должника о поступившем требовании взыскателя. В нем должна быть указана сумма долга, неустойка, срок, за который производится взыскание. Должнику предложат погасить долг в течение семи дней со дня доставки уведомления и уведомить об этом нотариуса.

Уведомление направят по адресу, который указали коммунальщики, либо по адресу помещения, за которое начислен долг, либо в личный кабинет должника на портале госуслуг (при этом если должник давал согласие на уведомление его через портал госуслуг, датой доставки уведомления будет считаться дата его размещения на портале).

Если должник в течение семи дней не откликнулся, не оплатил долг или не представил нотариусу письменные возражения относительно расчета задолженности, то нотариус совершает исполнительную надпись. С этим документом представители коммунальной организации могут идти к судебным приставам для взыскания долга. Эта форма заменяет выдачу судебного приказа и долгие судебные разбирательства.

"Фактически с 1 сентября есть угроза приостановки взыскания задолженности за коммунальные услуги по судебному решению, поскольку с этой даты заявлению о вынесении судебного приказа необходимо будет прилагать документы, подтверждающие направление должнику копий заявления о вынесении такого приказа и приложений, - прокомментировал законопроект председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. - С учетом того, что сведения из ЕГРН о собственниках получить сейчас проблематично, с реализацией судебного решения также могут возникнуть сложности. Поэтому появилось предложение использовать исполнительную надпись нотариуса в качестве одного из механизмов внесудебного взыскания задолженности. Нотариусы обладают правом получения необходимых сведений из информационных систем, в том числе из Единого государственного реестра недвижимости, то есть смогут верифицировать и документы, и предполагаемого должника".

Есть в предлагаемом нововведени "плюсы" и для жителей, отметил Пахомов. Нотариус обязан до совершения надписи уведомить должника о предстоящем взыскании. А должник в случае несогласия, например, с предъявляемой к уплате сумме, может оспорить ее. И если нотариус получит обоснованные письменные возражения должника, то исполнительная надпись совершаться не будет.

"Плюсы есть и для законопослушных граждан, которые вовремя оплачивают все услуги, поскольку если оставить ситуацию в ее нынешнем виде, то злостные неплательщики будут активнее пользоваться опцией ухода от ответственности без каких-либо санкций", - отметил Пахомов.

Автор Марина Трубилина
Источник https://rg.ru
Июль 2024 г.

30