![]() | ![]() | ||
| СтатьиСудебные решения по ипотеке: в каких ситуациях они уместны
Не стоит удивляться, ведь каждая сторона ипотечной сделки отстаивает свои интересы. А суд лишь помогает установить истину. В большинстве случаев судебные решения по ипотеке, см больше, выносятся из-за того, что банк подал исковое заявление на заемщика в суд. Как правило, это связано с недобросовестными платежами заемщика. Если банк сомневается, что сможет получить свои деньги обратно в полном объеме, он вправе потребовать досрочного прекращения договора и обратиться за помощью в суд. Другими причинами обращения банка в суд могут стать следующие факторы:
Залогодержатель, т.е. банк, может пойти на крайнюю меру и потребовать продажу залога в пользу банка. Задача суда - определить, насколько эта мера необходима и есть ли другие пути урегулирования спора. Взыскание на предмет залога производится исключительно с помощью суда. То есть банк, хоть и является залогодержателем, не может по своему почину продать жилье, если он почувствовал в этом необходимость. Есть случаи, когда банк может обратиться к залогу и без обращения в суд: если залог не относится к недвижимым вещам или если сам заемщик дал согласие при составлении договора на внесудебное обращение к залогу. Суд является сторонней организаций и не поддерживает ничьих интересов. Поэтому проигравшей может оказаться как сторона банка, так и сторона заемщика. Суд отказывает банку в следующих ситуациях: - сумма взыскания незначительна; - период просрочки платежа составляет мене 3 месяцев; - при наличии у заемщика тяжелых жизненных обстоятельств. Многие споры, возникающие между двумя сторонами ипотеки, могут решиться и во внесудебном порядке. Но обращение в суд обязательно при некоторых особенных ситуациях:
1781 |
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Главная | Законодательство | Порядок вступления в наследство | Наследование Образцы документов | Нотариальные конторы | Юридическая консультация Наследование по завещанию | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||