Статьи

Адвокат по наследству - главный помощник в спорах по недвижимости!

Составление завещания на принадлежащую вам недвижимость – огромная услуга вашим близким и тем людям, которым вы хотите оставить имущество или его часть после смерти. Да, закон четко определяет порядок наследования имущества, в том числе и недвижимого.

Но любой опытный адвокат по наследству приведёт вам множество примеров из своей практики, когда наследование по закону, а не по завещанию резко разводило людей, в прошлом поддерживавших прекрасные родственные и дружеские отношения, «по разные стороны баррикад» и фактически делало их врагами.

Все просто…

Сам процесс оформления завещания достаточно прост. Вы составляете текст завещания и относите его нотариусу (или приглашаете нотариуса к себе домой). Имейте в виду – не заверенное нотариусом завещание по закону считается недействительным. Нотариус потребует от вас предъявить паспорт, в присутствии свидетелей огласит вслух текст завещания (если оно записано с ваших слов) – и вы можете подписывать завещание. После нотариального заверения оно обретет законную силу.

Однако при всей внешней простоте оформления, само составление завещания – довольно тонкий и ответственный процесс, во время которого нужно учитывать множество нюансов, поэтому лучше, если  вам будет помогать адвокат, а еще лучше – специалист, опытный адвокат, для которого споры по недвижимости между родственниками, стандартная практика. Как показывает практика, помощь адвоката полезна и для того случая, когда после вашей смерти родственники станут оспаривать вашу дееспособность во время составления завещания – такое, увы, случается. Адвокат – это ещё и свидетель вашей дееспособности.

…за исключением нюансов

Что касается нюансов, то их при наследовании недвижимости так много, что учесть их все может только специалист. К примеру, нельзя в завещании распорядиться недвижимостью, находящейся в собственности двух или нескольких людей. К примеру, квартиру, находящуюся в долевой собственности супругов, их ребенок получит по завещанию, если таких завещаний будет составлено два – от каждого родителя. Не стоит забывать также и о том, что ваша свобода завещания ограничена правами определенных категорий наследников (несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, родителей и ряда других) на обязательную долю в наследстве. Так что лучше следовать расхожему, но никем ещё не опровергнутому принципу: доверять настоящим профессионалам своего дела!

1354