Законодательство / Наследство и налоги

Вопрос: Два года назад мне по наследству досталась квартира. Хочу ее продать. Придется ли платить налог при ее продаже?

Отвечает заместитель прокурора Советского района Курской области Наталья ВЕБЕР: С 1 января 2016 года вступили в силу новые правила освобождения от обложения НДФЛ доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества, которые будут применяться в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

Для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью может составлять не пять лет, а три года (ст. 217.1 Налогового кодекса РФ) в случаях, когда:

– право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика;

– право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

– право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком – плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Если случай не подпадает под вышеуказанную категорию, то срок владения объектом недвижимости должен составлять не менее 5 лет.

Таким образом, продать квартиру и не платить НДФЛ вы можете лишь по истечении 3 лет владения этой недвижимостью».

Источник

2171