Статьи

Может ли быть легализована самовольная постройка?

В России в последнее резко время возросли объемы частного строительства. Некоторые граждане возвели постройки на неотведенных для этого землях, либо с отступлением от проекта. Таких самовольных построек в стране довольно много, поэтому проблема их легализации становится сегодня все более актуальной.
Самовольные постройки не подлежит государственной регистрации, так как не считается объектом недвижимости, а значит, право собственности на нее не распространяется, то есть ее нельзя сдавать в аренду, продавать, дарить или передавать по наследству. Также самовольная постройка, подробнее, не имеет статуса объекта незавершенного строительства. То есть приобрести право собственности на самовольную постройку невозможно.
Градостроительным кодексом РФ предусмотрена ответственность за возведение самовольной постройки. Она может быть административная, имущественная, дисциплинарная и уголовная. На лицо, допустившее это правонарушение, налагается административный штраф. Самовольная постройка подлежит сносу, тем более, если она нарушает интересы других людей и представляет угрозу для их здоровья или жизни. Лицо, интересы которого были затронуты, вправе подать в суд.
Государство воздействует на общественные отношения с помощью правовых норм. Различаются две группы правовых отношений – материальное право по ссылке и процессуальное право. Первое регулирует предметные отношения, а второе – порядок реализации прав и обязанностей субъектов правовых отношений. Материальное право регулирует общественные отношения и придает им юридическую форму. Процессуальное право регламентирует юридические процедуры и призвано обеспечить адекватное применение норм материального права.
Сносить постройки, самовольно возведенные гражданами, можно только по решению суда. Если никакой угрозы для жизни людей данная постройка не представляет, то лицо в целях легализации объекта подает иск в суд. В случае если суд вынесет положительное решение, то на это недвижимое имущество можно будет зарегистрировать право собственности. Но суд может признать право собственности на постройку, возведенную самовольно, если права других людей не нарушены.
Недозволенные действия, причиняющие другому лицу вред или угрожающие чужому праву, классифицируются как злоупотребление правом ссылка и не квалифицируются преступлением. Но это, безусловно, асоциальное, девиантное поведение.

1892