Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/7-566 от 28.04.2012 разъясняет порядок налогообложения доходов при продаже квартиры, в случае если налогоплательщик в 2008 году унаследовал 2/3 доли в праве собственности на квартиру, а свидетельство о государственной регистрации права собственности на наследуемую долю получено в 2012 году.

Ведомство отмечает, что у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав. В данном случае право собственности на квартиру возникло в 2008 году.

Таким образом, независимо от того, что государственная регистрация права собственности на квартиру произведена в 2012 году, данное имущество в силу статей Гражданского кодекса РФ находилось в собственности налогоплательщика более трех лет и доходы, полученные от продажи квартиры, не будут подлежать налогообложению НДФЛ.